Was sind Nebenkosten, wie viel darf der Vermieter verlangen?

Jetzt die wichtigsten Posten und typische Fallen entdecken.

Typische umlagefähige Nebenkosten

Heizung & Warmwasser
Wasser/Abwasser
Müllabfuhr
Hausmeister, Treppenhausreinigung
Grundsteuer, Versicherungen (z. B. Gebäude)
Gartenpflege, Gemeinschaftsflächen

Nebenkosten-Abrechnung verstehen

Welche Kosten darf der Vermieter NICHT umlegen?: Zum Beispiel Instandhaltungskosten für das Gebäude, Verwaltungskosten oder Bankgebühren.
Wie erkenne ich überhöhte Forderungen?: Vergleiche Abrechnungen, stelle Rückfragen und lies die Umlageliste im Mietvertrag genau durch.
Was tun bei Streit über die Nebenkostenabrechnung?: Widerspruch rechtzeitig einlegen, Unterlagen anfordern, ggf. Mieterbund oder Fachanwalt einschalten.

Tipp: Häufige Ursachen für hohe Nachzahlungen: falsche Wohnungsgröße, Schätzwerte statt Zählerstände, nicht umlegbare Kosten. Prüfe die Abrechnung, fordere Belege an und lass dich beraten!

„Durch euren Nebenkosten-Check konnte ich 250 € jährlich sparen. Danke an das Team für die klare Aufklärung!“

Ralf T., Stuttgart